烟台房宝宝 发表于 2025-2-19 17:10

最新70房价出炉！开年烟台新房二手房价格继续下跌

<style>.rich_media_content{padding: calc(20px + env(safe-area-inset-top)) calc(16px + env(safe-area-inset-right)) 12px calc(16px + env(safe-area-inset-left));}.rich_media_content * {max-width: 100%!important;box-sizing: border-box!important;-webkit-box-sizing: border-box!important;word-wrap: break-word!important;}.rich_media_content img {height: auto!important;}.rich_media_content p {clear: both;min-height: 1em;}</style><p><section class="rich_media_content" id="js_content"><section style="margin-bottom: 16px;" data-mpa-powered-by="yiban.io"><br/></section><section style="font-size: 16px;color: rgb(62, 62, 62);"><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 5px;padding-left: 5px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">2月19日，国家统计局发布2025年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">数据显示，1月70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加1个；二手住宅环比上涨城市有7个，比上月减少2个。1月楼市开局良好，延续止跌回稳态势，市场信心进一步增强。</p></section><section style="text-align: center;justify-content: center;margin: 10px 0%;display: flex;flex-flow: row nowrap;"><section style="display: block;width: auto;vertical-align: top;border-width: 0px;min-width: 10%;flex: 0 0 auto;height: auto;align-self: flex-start;"><section style="display: flex;flex-flow: row nowrap;justify-content: center;"><section style="display: block;width: auto;vertical-align: top;flex: 100 100 0%;align-self: flex-start;height: auto;line-height: 0;margin-right: 10px;margin-left: 10px;border-width: 0px;"><section style="display: block;width: 100%;height: 5px;vertical-align: top;overflow: hidden;background-color: rgb(227, 239, 255);"><svg viewbox="0 0 1 1" style="float:left;line-height:0;width:0;vertical-align:top;"></svg></section></section></section><section style="justify-content: center;display: flex;flex-flow: row nowrap;"><section style="display: block;width: 100%;vertical-align: top;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(62, 62, 62);padding-right: 5px;padding-left: 5px;align-self: flex-start;flex: 0 0 auto;"><section style="display: flex;flex-flow: row nowrap;justify-content: center;"><section style="display: block;vertical-align: middle;width: auto;flex: 0 0 0%;align-self: center;height: auto;line-height: 0;border-width: 0px;"><section style="margin-right: 0%;margin-bottom: 6px;margin-left: 0%;"><section style="display: block;width: 6px;height: 6px;vertical-align: top;overflow: hidden;border-width: 1px;border-radius: 10px;border-style: solid;border-color: rgb(146, 146, 146);background-color: rgb(227, 239, 255);"><svg viewbox="0 0 1 1" style="float:left;line-height:0;width:0;vertical-align:top;"></svg></section></section><section style=""><section style="display: block;width: 6px;height: 6px;vertical-align: top;overflow: hidden;border-width: 1px;border-radius: 10px;border-style: solid;border-color: rgb(146, 146, 146);background-color: rgb(227, 239, 255);"><svg viewbox="0 0 1 1" style="float:left;line-height:0;width:0;vertical-align:top;"></svg></section></section></section><section style="display: block;vertical-align: middle;width: auto;align-self: center;flex: 100 100 0%;border-width: 0px;padding-right: 10px;padding-left: 10px;"><section style="text-align: right;"><section style="font-size: 17px;letter-spacing: 1px;line-height: 2;text-align: justify;"><p style="white-space: normal;"><strong>1月烟台房价数据</strong></p></section></section></section><section style="display: block;vertical-align: middle;width: auto;align-self: center;flex: 0 0 0%;line-height: 0;height: auto;border-width: 0px;"><section style="margin-right: 0%;margin-bottom: 6px;margin-left: 0%;"><section style="display: block;width: 6px;height: 6px;vertical-align: top;overflow: hidden;border-width: 1px;border-radius: 10px;border-style: solid;border-color: rgb(146, 146, 146);background-color: rgb(227, 239, 255);"><svg viewbox="0 0 1 1" style="float:left;line-height:0;width:0;vertical-align:top;"></svg></section></section><section style=""><section style="display: block;width: 6px;height: 6px;vertical-align: top;overflow: hidden;border-width: 1px;border-radius: 10px;border-style: solid;border-color: rgb(146, 146, 146);background-color: rgb(227, 239, 255);"><svg viewbox="0 0 1 1" style="float:left;line-height:0;width:0;vertical-align:top;"></svg></section></section></section></section></section></section><section style="display: flex;flex-flow: row nowrap;justify-content: center;"><section style="display: block;width: auto;vertical-align: top;flex: 100 100 0%;align-self: flex-start;height: auto;line-height: 0;margin-right: 10px;margin-left: 10px;border-width: 0px;"><section style="display: block;width: 100%;height: 5px;vertical-align: top;overflow: hidden;background-color: rgb(227, 239, 255);"><svg viewbox="0 0 1 1" style="float:left;line-height:0;width:0;vertical-align:top;"></svg></section></section></section></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 5px;padding-left: 5px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">具体到烟台来看，1月份烟台新房二手房同环比继续下跌，其中新房相比上月下跌0.4%，二手房环比跌幅0.5%，烟台房价依然在稳定微跌中。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503329487" data-ratio="1.1370262390670554" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiasOicGzxRzkqae4yia7AtdwsBn1hYZicHe7anVQSVHOHYHG1Nb4p8kJd3twIPgIrrPMsqM78MxAdwpHw/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="686" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 5px;padding-left: 5px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">新房方面，1月烟台新房价格环比下跌0.4个百分点，环比跌幅扩大0.1个百分点；同比跌幅5.9%，跌幅扩大0.1个百分点，1月份临近春节，不少项目成交量触底房价微跌。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">新房的走势有所不同，12月份烟台二手房价格环比下跌0.2%，相比上个月跌幅减少0.1个百分点，同比跌幅为9%，同比跌幅减少0.2个百分点，二手房市场有所回升。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503329488" data-ratio="1.1523668639053255" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiasOicGzxRzkqae4yia7AtdwsBibn1U3pcOaDyyVuDmPo33mSL1TNiaBrfIjXiaC6KMv3fibEax0bvrdYTqw/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="676" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 5px;padding-left: 5px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">具体到山东来看，纳入统计的4市中，济南、烟台、济宁的新建商品住宅和二手住宅销售价格指数同比环比均有所下跌；青岛新建商品住宅销售价格指数环比上月微涨0.1%，二手住宅与上月持平。</p></section><section style="text-align: center;justify-content: center;margin: 10px 0%;display: flex;flex-flow: row nowrap;"><section style="display: block;width: auto;vertical-align: top;border-width: 0px;min-width: 10%;flex: 0 0 auto;height: auto;align-self: flex-start;"><section style="display: flex;flex-flow: row nowrap;justify-content: center;"><section style="display: block;width: auto;vertical-align: top;flex: 100 100 0%;align-self: flex-start;height: auto;line-height: 0;margin-right: 10px;margin-left: 10px;border-width: 0px;"><section style="display: block;width: 100%;height: 5px;vertical-align: top;overflow: hidden;background-color: rgb(227, 239, 255);"><svg viewbox="0 0 1 1" style="float:left;line-height:0;width:0;vertical-align:top;"></svg></section></section></section><section style="justify-content: center;display: flex;flex-flow: row nowrap;"><section style="display: block;width: 100%;vertical-align: top;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(62, 62, 62);padding-right: 5px;padding-left: 5px;align-self: flex-start;flex: 0 0 auto;"><section style="display: flex;flex-flow: row nowrap;justify-content: center;"><section style="display: block;vertical-align: middle;width: auto;flex: 0 0 0%;align-self: center;height: auto;line-height: 0;border-width: 0px;"><section style="margin-right: 0%;margin-bottom: 6px;margin-left: 0%;"><section style="display: block;width: 6px;height: 6px;vertical-align: top;overflow: hidden;border-width: 1px;border-radius: 10px;border-style: solid;border-color: rgb(146, 146, 146);background-color: rgb(227, 239, 255);"><svg viewbox="0 0 1 1" style="float:left;line-height:0;width:0;vertical-align:top;"></svg></section></section><section style=""><section style="display: block;width: 6px;height: 6px;vertical-align: top;overflow: hidden;border-width: 1px;border-radius: 10px;border-style: solid;border-color: rgb(146, 146, 146);background-color: rgb(227, 239, 255);"><svg viewbox="0 0 1 1" style="float:left;line-height:0;width:0;vertical-align:top;"></svg></section></section></section><section style="display: block;vertical-align: middle;width: auto;align-self: center;flex: 100 100 0%;border-width: 0px;padding-right: 10px;padding-left: 10px;"><section style="text-align: right;"><section style="font-size: 17px;letter-spacing: 1px;line-height: 2;text-align: justify;"><p style="white-space: normal;"><strong>1月烟台成交数据</strong></p></section></section></section><section style="display: block;vertical-align: middle;width: auto;align-self: center;flex: 0 0 0%;line-height: 0;height: auto;border-width: 0px;"><section style="margin-right: 0%;margin-bottom: 6px;margin-left: 0%;"><section style="display: block;width: 6px;height: 6px;vertical-align: top;overflow: hidden;border-width: 1px;border-radius: 10px;border-style: solid;border-color: rgb(146, 146, 146);background-color: rgb(227, 239, 255);"><svg viewbox="0 0 1 1" style="float:left;line-height:0;width:0;vertical-align:top;"></svg></section></section><section style=""><section style="display: block;width: 6px;height: 6px;vertical-align: top;overflow: hidden;border-width: 1px;border-radius: 10px;border-style: solid;border-color: rgb(146, 146, 146);background-color: rgb(227, 239, 255);"><svg viewbox="0 0 1 1" style="float:left;line-height:0;width:0;vertical-align:top;"></svg></section></section></section></section></section></section><section style="display: flex;flex-flow: row nowrap;justify-content: center;"><section style="display: block;width: auto;vertical-align: top;flex: 100 100 0%;align-self: flex-start;height: auto;line-height: 0;margin-right: 10px;margin-left: 10px;border-width: 0px;"><section style="display: block;width: 100%;height: 5px;vertical-align: top;overflow: hidden;background-color: rgb(227, 239, 255);"><svg viewbox="0 0 1 1" style="float:left;line-height:0;width:0;vertical-align:top;"></svg></section></section></section></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 5px;padding-left: 5px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">相比于房价的稳中微跌，烟台楼市的成交量则始终没有太大起色，1月更是由于春节的缘故，跌到了近几年以来的最低点。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">腾策数据显示，2025年1月，烟台六区新建商品住宅网签686套，相比上月减少347套，降幅超过30%，同比2024年1月也有明显下降。成交均价10634元/㎡，成交均价有所回落。</p></section><section style="text-align: center;margin-top: 10px;margin-bottom: 10px;line-height: 0;"><section style="vertical-align: middle;display: block;line-height: 0;"><img class="rich_pages wxw-img" data-imgfileid="503329486" data-ratio="0.6253918495297806" data-s="300,640" src="http://www.ytbbs.com/plugin.php?id=zxl_editor:wx_func&ac=wximg&url=https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/NC7plia9syiasOicGzxRzkqae4yia7AtdwsBFT96HL4I7zdiaG98rjjACEPD1qustqz3BIpQicCJTBcM3QgSBF9rUo3w/640?wx_fmt=jpeg&from=appmsg" data-type="jpeg" data-w="638" style="vertical-align: middle;width: 100%;"/></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 5px;padding-left: 5px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">1月8日，烟台市第十八届人民代表大会第四次会议召开，政府工作报告中提出，2025年烟台要继续提升城市功能品质，建设宜居韧性智慧城市。打造四好建设样板，推进城市有机更新。</p><p style="white-space: normal;">采取“以旧换新”“群团购”等措施，持续用力推动房地产市场止跌回稳，启动15个高品质住宅建设、21个城中村改造，创建70个幸福示范小区，持续构建房地产发展新模式，叫响“好房子·烟台造”品牌。</p></section><section style="text-align: center;justify-content: center;margin: 10px 0%;display: flex;flex-flow: row nowrap;"><section style="display: block;width: auto;vertical-align: top;border-width: 0px;min-width: 10%;flex: 0 0 auto;height: auto;align-self: flex-start;"><section style="display: flex;flex-flow: row nowrap;justify-content: center;"><section style="display: block;width: auto;vertical-align: top;flex: 100 100 0%;align-self: flex-start;height: auto;line-height: 0;margin-right: 10px;margin-left: 10px;border-width: 0px;"><section style="display: block;width: 100%;height: 5px;vertical-align: top;overflow: hidden;background-color: rgb(227, 239, 255);"><svg viewbox="0 0 1 1" style="float:left;line-height:0;width:0;vertical-align:top;"></svg></section></section></section><section style="justify-content: center;display: flex;flex-flow: row nowrap;"><section style="display: block;width: 100%;vertical-align: top;border-width: 1px;border-style: solid;border-color: rgb(62, 62, 62);padding-right: 5px;padding-left: 5px;align-self: flex-start;flex: 0 0 auto;"><section style="display: flex;flex-flow: row nowrap;justify-content: center;"><section style="display: block;vertical-align: middle;width: auto;flex: 0 0 0%;align-self: center;height: auto;line-height: 0;border-width: 0px;"><section style="margin-right: 0%;margin-bottom: 6px;margin-left: 0%;"><section style="display: block;width: 6px;height: 6px;vertical-align: top;overflow: hidden;border-width: 1px;border-radius: 10px;border-style: solid;border-color: rgb(146, 146, 146);background-color: rgb(227, 239, 255);"><svg viewbox="0 0 1 1" style="float:left;line-height:0;width:0;vertical-align:top;"></svg></section></section><section style=""><section style="display: block;width: 6px;height: 6px;vertical-align: top;overflow: hidden;border-width: 1px;border-radius: 10px;border-style: solid;border-color: rgb(146, 146, 146);background-color: rgb(227, 239, 255);"><svg viewbox="0 0 1 1" style="float:left;line-height:0;width:0;vertical-align:top;"></svg></section></section></section><section style="display: block;vertical-align: middle;width: auto;align-self: center;flex: 100 100 0%;border-width: 0px;padding-right: 10px;padding-left: 10px;"><section style="text-align: right;"><section style="font-size: 17px;letter-spacing: 1px;line-height: 2;text-align: justify;"><p style="white-space: normal;"><strong>专家解读1月房价</strong></p></section></section></section><section style="display: block;vertical-align: middle;width: auto;align-self: center;flex: 0 0 0%;line-height: 0;height: auto;border-width: 0px;"><section style="margin-right: 0%;margin-bottom: 6px;margin-left: 0%;"><section style="display: block;width: 6px;height: 6px;vertical-align: top;overflow: hidden;border-width: 1px;border-radius: 10px;border-style: solid;border-color: rgb(146, 146, 146);background-color: rgb(227, 239, 255);"><svg viewbox="0 0 1 1" style="float:left;line-height:0;width:0;vertical-align:top;"></svg></section></section><section style=""><section style="display: block;width: 6px;height: 6px;vertical-align: top;overflow: hidden;border-width: 1px;border-radius: 10px;border-style: solid;border-color: rgb(146, 146, 146);background-color: rgb(227, 239, 255);"><svg viewbox="0 0 1 1" style="float:left;line-height:0;width:0;vertical-align:top;"></svg></section></section></section></section></section></section><section style="display: flex;flex-flow: row nowrap;justify-content: center;"><section style="display: block;width: auto;vertical-align: top;flex: 100 100 0%;align-self: flex-start;height: auto;line-height: 0;margin-right: 10px;margin-left: 10px;border-width: 0px;"><section style="display: block;width: 100%;height: 5px;vertical-align: top;overflow: hidden;background-color: rgb(227, 239, 255);"><svg viewbox="0 0 1 1" style="float:left;line-height:0;width:0;vertical-align:top;"></svg></section></section></section></section></section><section style="font-size: 15px;line-height: 2;padding-right: 5px;padding-left: 5px;"><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。</p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;"><strong>一、一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降</strong><br/></p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。<br/></p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">1月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨；二手住宅环比下降0.3%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅均与上月相同。<br/></p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加1个；二手住宅环比上涨城市有7个，比上月减少2个。<br/></p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;"><strong>二、一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄</strong><br/></p><p style="margin-bottom: 15px;white-space: normal;">1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降5.7%、8.4%和5.2%，上海上涨5.6%。一线城市二手住宅销售价格同比下降5.6%，降幅比上月收窄1.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降3.8%、2.3%、10.0%和6.1%。<br/></p><p style="white-space: normal;">1月份，二线城市新建商品住宅销售价格同比下降5.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅同比下降7.6%，降幅比上月收窄0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降6.0%和8.2%，降幅均比上月收窄0.2个百分点。</p></section></section></section></p>

行云何处去 发表于 2025-2-19 20:38

嗯

sailortu 发表于 2025-2-19 22:13

烟台真熊

酸奶机 发表于 2025-2-19 22:41

嘿嘿，没有新人都是白扯。有空房子的赶紧出手吧，你不是国有企业。

apeil 发表于 2025-2-20 08:43

同比降幅好像比去年还要多

Q0010 发表于 2025-2-20 09:42

没有持续的高收入拿什么来支撑房价

YTMSA 发表于 2025-2-20 09:48

我说过，这世上没有只涨不跌的商品。
这房子本质就是商品，如今涨到这个高位。
而支撑增长的三架马车，人口，收入增长，经济增长都降低啦，
房价是时候应该调整啦！

davirain3 发表于 2025-2-20 10:34

还是那句话，好地角的房子从来没跌过

zhangzihanzmz 发表于 2025-2-20 11:13

这几年房价跌了多少了？
你周围有多少人跳楼了
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