隐身用户 发表于 2025-3-17 01:20

黄海明珠山庄和银和怡海山庄，哪个更好点？

<!----><style type="text/css">html{font-size:375%}</style><link href="https://pic.app.ytbbs.com/static/publish/css/style.css?v=20240712" rel="stylesheet" position="1" data-qf-origin="/static/publish/css/style.css?v=20240712"><!--    付费贴-->    <div class="preview_article ">            <!---->    <p>只考虑居住的话，哪个更合适呢？黄海明珠山庄新点，有电梯，但都是高层，银和怡海房子旧点，但感觉小区环境还不错。有了解的朋友吗？给点建议。</p>    <!----></div>            

酸奶机 发表于 2025-3-17 04:54

银河怡海吧，喜欢多层

稀甜稀甜 发表于 2025-3-17 06:32

选银和怡海山庄，环境好，物业好，住的舒心。

好吃的不是拉面 发表于 2025-3-17 07:07

银和怡海的确比较早，有差不多二十多年历史。但是除了那三栋高层外都是多层，无遮挡，能看海。
黄海明珠有靠山，位置也很好，楼主可以买第一期的小高层。

唯愿真诚 发表于 2025-3-17 07:53

银河

油腻中年男 发表于 2025-3-17 07:57

现在还是别玩大高层啦

冬至 发表于 2025-3-17 07:59

远离大高层

YTMSA 发表于 2025-3-17 09:05

房子靠海太近不是好事，家里太潮。对关节不大友好，尤其是岁数大啦！

朱顶红 发表于 2025-3-17 09:13

银河怡海

行云何处去 发表于 2025-3-17 09:42

银河

空不异色111 发表于 2025-3-17 10:18

黄海
明珠山庄

客观看世界 发表于 2025-3-17 10:55

根本就不是一个层次的小区，看自己的能力和需求

客观看世界 发表于 2025-3-17 11:01

冬至 发表于 2025-3-17 07:59
远离大高层

海边还是得住高层，站得高看得远，而且潮湿的季节相对低层也好些，电梯问题也不用太担心，现在开始更换电梯国家还给15万补助

救人不救世 发表于 2025-3-17 11:30

1、高层大高层已经沦为贫民窟，一点不要纠结。早上起来一堆人在你头上拉屎！
2、没电梯的房子已经淘汰，多层早已是昨日黄花。只要没电梯，啥都是个0！
3、现在有点竞争力的就是4~5层的电梯洋房，9~10层的也能接受，但采光能受影响。
未来新的房产的户型在不断摸索前进中，人车分流是最低要求（老小区都做不到，以前车少，现在车太多了，让孩子在小区内就要躲避川流不息的车确实想想都头疼），层高3米是最低要求，没有公摊，转圈采光大阳台，一层一户都是发展方向。
所以：
市面上的房子都要淘汰了，买了就是接盘侠，永久房东。
市面上的房子都要淘汰了，买了就是接盘侠，永久房东。
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隐身用户 发表于 2025-3-17 12:44

客观看世界 发表于 2025-3-17 10:55
根本就不是一个层次的小区，看自己的能力和需求

没看出层次差很多啊，好像现在价格也差不多。能具体说说吗？

客观看世界 发表于 2025-3-17 13:31

隐身用户 发表于 2025-3-17 12:44
没看出层次差很多啊，好像现在价格也差不多。能具体说说吗？

价格少说差5000往上，黄海可以说是吃区域红利炒作上来的，其更多属于普通住宅，又处于观海路一线，怡海则是早期的富人小区，大面积为主，且在更好的滨海路一线，另外，房子的新旧也是影响价格的一个因素，很多人的心里是买新不买旧，有些时候层次也不能完全用价格衡量，即便现在两个小区价格一样，2000年能用100万买房的人，跟现在用200万买房的人，也不能相提并论

隐身用户 发表于 2025-3-17 16:43

客观看世界 发表于 2025-3-17 13:31
价格少说差5000往上，黄海可以说是吃区域红利炒作上来的，其更多属于普通住宅，又处于观海路一线，怡海则 ...

谢谢！一开始看你说海边还是得住高层，以为你觉得明珠比怡海好呢。但看你这个回帖，应该是怡海更高档点。当然，怡海最大的缺点，可能是离海太近，相对会潮湿些。

客观看世界 发表于 2025-3-17 20:40

隐身用户 发表于 2025-3-17 16:43
谢谢！一开始看你说海边还是得住高层，以为你觉得明珠比怡海好呢。但看你这个回帖，应该是怡海更高档点。 ...

不要听所谓的潮湿，中国的海边，不潮湿的只有胶东半岛北部这一段，当然，不论哪里，都有一个潮湿的季节，烟台这个季节，大约6月底到8月初，空气湿度大，在不在海边都潮湿的，其他时间即使海边湿度大点，也不比远海地方大多少，有条件还是住海边，特别是无遮挡视线好的海景房子

ytatbj 发表于 2025-3-17 20:55

太旧房子别买，房屋的设计使用年限是50年，到期要检测鉴定加固才能继续用，正确做法应该是房龄15年开始看房准备换。20年房龄，买了再住20年，以后没人接手。

老成 发表于 2025-3-17 21:03

这个区位，绿城诚园，最优。
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