纠结中，中介提醒我学区房有风险

郁金香777

cadd 发表于 2019-5-16 12:42
家长不一定直接上手管，可能根本没时间管，但是得注重孩子的教育，尤其是科学的教育，孩子可以看到教育的 ...

受教了！确实很会教育孩子！我回家努力努力。

泡泡1

学区房尴尬了

谈股论斤

一梦八年 发表于 2019-5-7 18:14
这种政策性的要多看北京，上行下效。

北京实行多学区摇号，一个片区对应好中差三个学校抓阄，烟台如果这样，学区房就得打5折了

郁金香777

谈股论斤 发表于 2019-5-18 15:05
北京实行多学区摇号，一个片区对应好中差三个学校抓阄，烟台如果这样，学区房就得打5折了

你仔细看一下北京的政策，大部分是从政策发行时间以后落户的开始执行。不买也不用踩吧！唱衰一中房价落了对你有什么好处？你不是不打算买了吗？涨跌也无所谓吧！你这么厉害把五区的房价都唱衰一下我好去买一套。

我爱小羊

美丽的孔雀 发表于 2019-5-15 10:59
一中那里有好的小区，房子漂亮，装修够档次，也前还有那些房子里的装修照片呢，
那真是几乎人人梦中最好 ...

不用刻意灌输这些高大上的理念，买学区房子除了原有的教育目的之外，就是要考虑卖给谁，接盘者的购买能力，除非你真想一辈子住在那里，买了你说的这些小区，大概率房子就真的变成了不动产了，我大概观察了3个月了，也看过不少，现在学区房成交啥样子，你该比我更清楚

绿洲你好

zuifeng614 发表于 2019-5-15 15:52
干什么没有风险？吃饭还可能噎死。但是不能不吃。
所以把，如果是为了上学，就不要考虑涨跌。  考虑涨跌， ...

里面有个五中、道恕街小学、建昌街小学，这两个小学还招收外来务工生源

ytdaojiashu

我爱小羊 发表于 2019-5-18 15:28
不用刻意灌输这些高大上的理念，买学区房子除了原有的教育目的之外，就是要考虑卖给谁，接盘者的购买能力 ...

搞得好像这些人，当初买东山片区的时候不是在跌价一样。
这事儿简单，怕别买，能够买的，都是不怕的。

我当初买的时候，可没想着谁接盘，压根就买想着用完了在卖。
我旁边那些家租的还行，三万一年，装修还是不用管，有的装修可以报销。

ytdaojiashu

谈股论斤 发表于 2019-5-18 15:05
北京实行多学区摇号，一个片区对应好中差三个学校抓阄，烟台如果这样，学区房就得打5折了

这个问题，几个点吧：
1，北京限购了，烟台房子就没有限购，何故？
按照你的理论不是需要全国紧跟吗？
北京人口三千万的基数，咱们跟上了，再说类似的政策吧，一城一策不单是说调控，其他方面也是这个原理。

2，你想要把东山片区等地，房价打到五折，感觉你就可以接受好的教育了？
这种等着捡漏的思想，可不够主动，如果是三个不同的学校可以抓阄，你是想要降了一半的话，买一个赌博三分之一的概率？

3，美国各种情况最发达，其他国家就算把它肢解了，它们自己就优秀了，就进步了？！

ytdaojiashu

lifumeihua 发表于 2019-5-18 15:21
你仔细看一下北京的政策，大部分是从政策发行时间以后落户的开始执行。不买也不用踩吧！唱衰一中房价落了 ...

目前两万左右的价格，如果按照楼主说的，
强行打下去五折，
东山片区的房子就是一万左右，
惊人啊！
这么做，目的何在？
就为了自己的孩子去学校上学，然后就各种崩盘论？！
挺自我啊……

cadd

谈股论斤 发表于 2019-5-18 15:05
北京实行多学区摇号，一个片区对应好中差三个学校抓阄，烟台如果这样，学区房就得打5折了

参考北京没问题，但只是参考，那就得看推动力度了，比如当年不允许择校，划片就立刻全国推行，于是诞生了学区房，现在大划片是改进政策，为学区房降温的，当年条子生择校不公平，但学区房也有弊端，教育部一直致力于推进均衡发展，但是学区房打五折不会，但是可能会出现太旧的大家都不买

谈股论斤

lifumeihua 发表于 2019-5-18 15:21
你仔细看一下北京的政策，大部分是从政策发行时间以后落户的开始执行。不买也不用踩吧！唱衰一中房价落了 ...

都是实际数字，说个实话就这么不受待见

谈股论斤

美丽的孔雀 发表于 2019-5-18 16:34
目前两万左右的价格，如果按照楼主说的，
强行打下去五折，
东山片区的房子就是一万左右，

正文表述都是实际数字，不是空穴来风，信与不信，数字都摆在那，只是在不合心意的信号面前，人们大都愿学鸵鸟埋头进沙子

谈股论斤

美丽的孔雀 发表于 2019-5-18 16:30
这个问题，几个点吧：
1，北京限购了，烟台房子就没有限购，何故？
按照你的理论不是需要全国紧跟吗？

川普确实很可恼，本来经济环境很有利，不用这么多事

ytdaojiashu

谈股论斤 发表于 2019-5-18 17:09
正文表述都是实际数字，不是空穴来风，信与不信，数字都摆在那，只是在不合心意的信号面前，人们大都愿学 ...

哎，我当初买的时候，也是好多人各种罗列证据：
年限论，收入支撑不足论，政策变化论……

当然恐惧也可能是因为购买力还是不够，
如果实在不够，也就别想了，
瞻前顾后的感觉，其实，很累。

这样吧，过344年之后，您再回看这些过来人发的所有回复，也许会有另外的感触。

ytdaojiashu

谈股论斤 发表于 2019-5-18 17:18
川普确实很可恼，本来经济环境很有利，不用这么多事

川普是在给中国打疫苗，
奥巴马采用的是给中国打激素的办法，

方法不同，目的一样：斗争而已。

谈股论斤

美丽的孔雀 发表于 2019-5-18 18:06
哎，我当初买的时候，也是好多人各种罗列证据：
年限论，收入支撑不足论，政策变化论……

300多年后你还能回来看看，不怕吓着自己孩子们

ytdaojiashu

谈股论斤 发表于 2019-5-18 20:49
300多年后你还能回来看看，不怕吓着自己孩子们

不用那么多，是三四年。
再就是啊，这个东西和上百万的车一样，买得起就买，买不起就算了。

那百万价格的车，更加是消耗品、贬值货，一年十多万就没有了。
看那买这车的人，也没有那么快被吓破胆子。

郁金香777

谈股论斤 发表于 2019-5-18 16:57
都是实际数字，说个实话就这么不受待见

我这么给你的帖子贡献热度，你给我几个贝壳吧

泡泡1

一年好几万名考生，不可能一所学校独大，适当的竞争有利于区域教育的发展

谈股论斤

泡泡1 发表于 2019-5-18 21:56
一年好几万名考生，不可能一所学校独大，适当的竞争有利于区域教育的发展

总想永远垄断下去