和中介看房时要注意的8个事项

会smile的猫

　　都说跟着销售去看房子的时候要注意别被忽悠，看新房是这样。二手房也要常常要跟中介打交道，中介行业鱼龙混杂良莠不齐。各位一定要胆大心细，避免上当。 作为过来人，总结一点点防骗心得，为大家买房出一点力。

　　1、坚持先看房子再决定预算，根据房子的品质再让中介报出房东的报价，然后我再判断这个价格合理不合理，打死也不说自己的真实预算。

　　2、看房协议：中介带你去看房的时候，一般都会让你签署一份看楼协议，二期一般都是折叠起来让你签字留电话的，你仔细一看，会发现上面白纸黑字写明了，中介费3%。签署假名字，或者把那个3%等数字划掉。

　　3、每一次缴纳中介费就要求**，否则要求留一两千块钱尾款。中介都喜欢开收据给你，原因是明摆着的，他们的理由无非不是“财务不在、发票用完了、经理出去了、老板家死了人”这类的接口。当他们催你缴纳尾款的时候，你可以提出要开具发票，否则，利益均沾。哈哈，我们不鼓励逃税，但是也不能白白的当傻瓜帮人家逃税吧，好歹也要分一点傻瓜费给你吧。一般，你不要发票，中介费节约几百块或者一千块是可以的。

　　4、中介总是宣称独家代理，别人没有钥匙：所以如果你喜欢这个房子，记住中意的房间地址，然后到周围其他中介公司那里，告诉他们，你喜欢这个房子，如果他们能降低中介费用，那么你就跟他们中介公司购买，送钱上门了呢，他们肯定能找大这个房东的电话，此时，你就是大爷了你就是真的上帝了，中介费什么费，都是他跟你商量了，你直接开口1%，否则走人。

　　5、中介会套你话：“你了解过这个小区吗？你以前来过这个小区吗？”。起码要不懂装懂，说我有朋友住在这个小区，晚上去他家玩过，但是没有注意小区环境。这个样，起码就让中介打消了狠狠宰你的想法。

　　6、为了避免中介如此把无耻当聪明，最好是在签约前跟卖家简单的问问他的放盘价格，一切就水落石出了。

　　7、诚意金的问题：很多中介看到有学生模样的人或者是傻乎乎的人去找房子，而且很着急的找房子，他们会提出来，他愿意全力以赴的为阁下去找房子，保证在未来一段时间全心全意的去找你中意的房子！但是，希望阁下先交一点诚意金（预订金），总之，遇到跟你要诚意金的中介，你直接可以换中介了，无需浪费任何口水，因为你在他们的眼中就是一头大肥猪而已。

　　8、你在电话跟中介约好去看某一个你满意的房，等你到了，中介满脸歉意跟你说：哎呀，你喜欢的这套房子刚刚卖掉了，我们××中介公司另外给你推荐一些比这个房子更好的房子给你去看房吧，此时，最好的办法就是跟他说：“那我找其他中介公司问问吧，反正我带着银行卡，随时准备下定金的”。

烟台购房小助手（yt13405351234）

每天为您推送烟台最新的房地产资讯，

随时准备为你解答购房疑问，

只要你在购房过程中有任何问题，
购房小助手都会倾情为你做最专业的解答。

猫酱圆嘟嘟

一般都会忽略这些问题啊，而且中介都精明的很

奔跑的小猪

还有看房的时候不要透露你对房子看好的强烈欲望，要表现出：
1、价格有点贵；
2、找房子缺点，户型不好啊，楼层偏高，装修很差；
3、跟中介透漏价格要大胆，比如房东40万，你直接35万，最终可能成交在37万。

康师傅矿泉水

鱼阁森林

哎呦  现在精明的中国人啊  简直是斗智斗勇  没你们想的那么复杂  中介现在都很透明啦  我已经做了7年从最鼎盛时期到现在真心的不复杂  我是佰房汇的 我们是不收中介费  不赚差价的 请放心的联系我 15653820299

豆浆不加糖

不错学习了

daixiao12

楼主总结的不错，感觉很实用

梦想丶

你这样说不太道德吧？享受了服务还不想交中介费？人是打工，风里来雨里去挣点钱不容易。你这样干的吗？你真是不道德。

梦想丶

还有微信推广  YTHOUS你什么意思？ 已取消关注

会smile的猫

梦想丶 发表于 2015-6-29 17:48
你这样说不太道德吧？享受了服务还不想交中介费？人是打工，风里来雨里去挣点钱不容易。你这样干的吗？你真 ...

额。没别的意思，有则注意，无则仅当提醒啊，何必这么激动，不排除他们就用这样的方式来赚钱啊，你说是不是

会smile的猫

daixiao12 发表于 2015-6-11 16:20
楼主总结的不错，感觉很实用

多谢夸奖

会smile的猫

鱼阁森林 发表于 2015-6-7 11:14
哎呦  现在精明的中国人啊  简直是斗智斗勇  没你们想的那么复杂  中介现在都很透明啦  我已经做了7年从最 ...

哈哈~只是说鱼龙混杂，你不这么干，不代表有些没有职业操守的人不这么干啊，只是说提个醒，心里有个数

会smile的猫

奔跑的小猪 发表于 2015-5-30 22:25
还有看房的时候不要透露你对房子看好的强烈欲望，要表现出：
1、价格有点贵；
2、找房子缺点，户型不好啊 ...

你也是行家么