【房价】烟台最新房价出炉！新房二手房价格……

烟台房宝宝

3月17日，国家统计局发布2025年2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。

数据显示，2月份各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄，各线城市商品住宅销售价格环比总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅环比继续上涨。

一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。

烟台2月房价

具体到烟台来看，2月份烟台新房二手房同环比继续下跌，其中新房环比今年1月下跌0.6%，同比去年1月下跌6.1%；二手房环比今年1月下跌0.8%，同比去年1月下跌9.5%。

新房方面，2月烟台新房价格环比下跌0.6个百分点，环比跌幅扩大0.2个百分点；同比跌幅6.1%，跌幅扩大0.2个百分点。2月份依然处于春节的影响之下，房价跌幅有所扩大。

烟台二手房价格同样出现了再次下跌，2月烟台二手房价格环比下跌0.8%，相比上个月跌幅扩大0.6个百分点，同比跌幅为9.5%，同比跌幅扩大0.5个百分点。

具体到各个户型来看，同样都没有止住下跌的趋势，但90-144㎡主力户型的同比跌幅最小。

烟台90㎡以下新房房价环比2025年1月下降0.6%，同比2024年2月下降8.2%；

90-144㎡新房房价环比2025年1月下降0.4%，同比2024年2月下降5.5%；

144㎡以上新房房价环比2025年1月下降1.27%，同比2024年2月下降7.0%。

90㎡以下二手房房价环比2025年1月下降1.2%，同比2024年2月下降10.8%；

90-144㎡二手房房价环比2025年1月下降0.4%，同比2024年2月下降7.8%；

144㎡以上二手房房价环比2025年1月下降0.3%，同比2024年2月下降9.0%。

具体到山东来看，纳入统计的4市中，烟台、济宁的新房价格均持续回落，济南新房价格时隔18个月再次上涨，而在二手房价格方面，济南、青岛、烟台、济宁均持续回落。

新房价格方面，济南2月份环比上涨0.3%，同比下降5.7%；青岛2月份和上月持平，同比下降4.8%；烟台2月份环比下降0.6%，同比下降6.1%；济宁2月份环比下降0.3%，同比下降5.0%。

二手房价格方面，济南2月份环比下降0.2%，同比下降9.4%；青岛2月份环比下降0.1%，同比下降7.3%；烟台2月份环比下降0.8%，同比下降9.5%；济宁2月份环比下降0.2%，同比下降5.6%。

相比于房价的稳中微跌，烟台楼市的成交量则始终没有太大起色，2月更是受春节的影响，再次跌到冰点，

据腾策数据统计，2025年2月，烟台六区新建商品住宅网签358套，相比上月减少328套，继1月成交量不足700套后，2月成交量跌破300套，创下近年来新低。

成交价格为10048元/㎡，相比前一月同样有所回落，近两个月烟台楼市成交量较低，且年末以刚需购房者为主，因此连续两个月成交均价下滑。

专家解读2月房价

2025年2月份，从环比看，受春节销售淡季等因素影响，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价格上涨。从同比看，各线城市商品住宅销售价格降幅均继续收窄。

一、各线城市商品住宅销售价格环比总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅环比继续上涨

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。其中，深圳上涨0.3%，北京持平，上海、广州分别下降0.4%和0.3%。

2月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.6%，北京、广州和深圳分别下降5.5%、7.8%和4.4%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%，降幅收窄0.7个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。

2月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.7%和7.4%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和8.0%，降幅分别收窄0.1个和0.2个百分点。

隐身用户

大势所趋……

行云何处去

萧条

酸奶机

跌吧，倒数了改善一下弄个一楼带院带负一层的。

孙秀兰兰

阅

惟吾德馨兰馨儿

好

28708952

我也在等，什么时候100w能买一套一楼带院以及负一层的就下手！

dnlb2008

酸奶机 发表于 2025-3-17 21:55
跌吧，倒数了改善一下弄个一楼带院带负一层的。

我也想弄一个， 但是就是有点脏

掌声鼓励鼓励

dnlb2008 发表于 2025-3-18 09:10
我也想弄一个， 但是就是有点脏

一楼带院子的，一定是个勤快人。不然，草荒了。

明日后花绮罗

28708952 发表于 2025-3-18 08:11
我也在等，什么时候100w能买一套一楼带院以及负一层的就下手！

我现在就是住着一楼带院带地下的，现在工作忙，没时间打扫屋子，240w出，建筑面积120平，60平地下，50平院子，装修花了40w，中央空调，新风系统，全屋净水，影音室，运动室，办公室都有，13万的车位，要么兄弟

28708952

明日后花绮罗 发表于 2025-3-22 08:44
我现在就是住着一楼带院带地下的，现在工作忙，没时间打扫屋子，240w出，建筑面积120平，60平地下，50平 ...

阿珍，你来真的啊？
我有写100W才入手啊，明显的调侃，老兄你当真了啊！
你要是真100w卖那我就真买！